Italian to English Law/Patents Law: Contract(s)

For a lease agreement, I'd say the Landlord, until the property has been handed back, but not sure if there is a more specific term, many thanks

La parte locatrice, fino alla riconsegna, ha diritto di ispezionare e far ispezionare l’immobile per accertarne lo stato ed il buon uso.
La parte conduttrice esonera espressamente la parte locatrice da ogni responsabilità per i danni diretti ed indiretti di persone e/o cose che potessero derivargli da fatto doloso o colposo di propri dipendenti o di terzi in genere, tranne che concorra colpa grave o manifesta della parte locatrice.