English term (edited): gritty

...ein eher rauer Stadtteil...
...einer der schäbigeren Stadtteile...

Vielleicht auch 'heruntergekommen' oder 'ärmlich', was aber in deinem Kontext vielleicht auch schon zu negativ sein kann.

Also so etwas wie die typischen Bahnhofsviertel - ein bisschen heruntergekommen, aber mit Leben und Charakter.

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Note added at 24 mins (2006-10-28 10:39:27 GMT)
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I was thinking of 'gritty' in the sense of 'tough'/'rough'.

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Note added at 34 mins (2006-10-28 10:49:12 GMT)
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Einige Beispiele, in denen 'gritty' auch in diesem Sinn verwendet wird. Ich denke dabei vor allem an 'miese Viertel', mit teilweise heruntergekommenen und leerstehenden Häusern. Viertel, die aber in den letzten Jahren plötzlich wieder 'in' geworden sind und zu neuem Leben erweckt werden:

„[The restaurant] may be in a gritty part of town, but it's a part of town that promises change.“ (aus einer Restaurantkritik)
[http://www.charlestoncitypaper.com/gyrobase/Content?oid=oid:...]

„We wanted to make people think about a tough urban setting, kind of like a cool urban loft in a gritty part of town,” said Ragle.
[http://www.pickuptruck.com/html/autoshows/naias2004/mitsubis...]

„The section of 12th and 13th streets [...] has historically been a gritty part of town that has risen and fallen with the boom-and-bust of the business cycle.“
[http://news.statesmanjournal.com/article.cfm?i=77051]